Булган аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх маргаан — орон сууцны өмчлөгчөөр тоолгох тухай. Нэхэмжлэгч нь дуудлага худалдаагаар орон сууц авсан боловч өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авч чадаагүй тул хариуцагчийг орон сууцны өмчлөгчөөр тоолгохыг шаардсан. Харин тухайн орон сууц нь гал түймэрт шатсан бөгөөд хариуцагч нь тухайн байранд өөрийн хөрөнгөөр шинээр орон сууц барьсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууцны өмчлөгчөөр тоолгох шаардлага гаргасан бөгөөд өмчлөх эрх нь хууль ёсны дуудлага худалдаагаар тодорхойлогдсон гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Орон сууц шатсан тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд өөрийн хөрөнгөөр барьсан шинэ орон сууцыг өмчлөгчөөр тоолгох сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг болон сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. Нэхэмжлэгч нь 1991 оны дуудлага худалдаагаар орон сууц авсан боловч өмчлөх эрхээ баталгаажуулах материал бүрдүүлж, гэрчилгээ авч чадаагүй тул өмчлөх эрх нь тодорхойгүй байсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй гэж үзсэн. Хариуцагч нь тухайн байранд өөрийн хөрөнгөөр орон сууц барьсан тул өмчлөгчөөр тоолгох сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 65.1.3-т зааснаар эхэлж, улсын бүртгэлийн байгууллагад хандаж өмчлөх эрхээ бүртгүүлэх тухайд хамааралтай тул хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй гэж дүгнэлтээ гаргасан.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Дуудлага худалдаагаар авсан боловч өмчлөх эрхээ баталгаажуулж, гэрчилгээ авч чадаагүй тул өмчлөх эрх нь тодорхойгүй байсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 115.1).
• Өмчлөх эрх бүртгүүлэх тухайд улсын бүртгэлийн байгууллагад хандах ёстой тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага нь иргэний хэргийн шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 65.1.3-т зааснаар эхэлж, хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 65.1.3).
• Шүүхээс гаргасан шийдвэрийг танилцуулан сонсгомогц 14 хоногийн дотор давж заалдах эрхтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 119.4).