Баянзүрх дүүргийн Эрүүгийн хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийтгэх тогтоол

Үйл явдал

Заллан мэхлэх гэмт хэрэг — үл хөдлөх эд хөрөнгийг давхар зарах. Шүүгдэгч нь хохирогчтой орон сууц худалдах гэрээ байгуулж, төлбөрийн 40 сая орчим төгрөгийг авсан боловч тухайн орон сууцын өмчлөх эрхийн гэрчилгээг өөр этгээдийн нэр дээр гаргаж, түүнийг бусдад зарсан байна.

Талуудын байр суурь

• Шүүгдэгч: Заллан мэхлээгүй, санхүүгийн хүнд байдалд орсноос үл хөдлөх эд хөрөнгийг зээлийн барьцаа болгон бусдад өгсөн, гэрээг нөхөж хийсэн гэж тайлбарласан.
• Прокурор: Шүүгдэгч нь хохирогчийг хуурч, орон сууцыг өөр хүний нэр дээр бүртгүүлэн зарсан тул залилан мэхлэх гэмт хэрэг үйлдсэн гэж үзэн ялласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх шүүгдэгчийг залилан мэхлэх гэмт хэрэг үйлдсэн гэм буруутай гэж үзэн ял шийтгэв. Шүүгдэгч хохирогчтой орон сууц худалдах гэрээ байгуулж, мөнгө авсан боловч тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээг иргэний нэхэмжлэгчийн нэр дээр гаргасан нь худалдах, худалдан авах гэрээний үйл ажиллагааг давхардуулж, бусдыг хуурсан үйлдлийн шинжтэй тул залилан мэхлэх гэмт хэрэг гэж үзэв. Мөн иргэний нэхэмжлэгч нь хохирогчийн өмчлөх эрхийг чөлөөлөх тухай шаардлага гаргасан нь гэмт хэргийн улмаас учирсан эд хөрөнгийн хохирлыг нөхөн төлүүлэх тухай бус, өөр төрлийн иргэний маргаан тул уг хэргийн хамт шийдвэрлэх боломжгүй гэж дүгнэв (Эрүүгийн хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хууль 8.5). Шүүгдэгч хохирогчид хэсэг мөнгө төлж барагдуулсан тул үлдсэн 35 сая орчим төгрөгийг гаргуулж өгөхөөр шийдвэрлэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг өөр этгээдэд шилжүүлэн, өмнөх гэрээг хүчингүй болгох эсвэл давхарлах үйлдэл нь бусдыг хуурч мөнгө авах зорилготой тул залилан мэхлэх гэмт хэргийн шинжтэй (Эрүүгийн хууль 17.3.1).
• Гэмт хэргийн улмаас учирсан эд хөрөнгийн хохирлыг нөхөн төлүүлэх эрхтэй этгээд нь зөвхөн хохирлыг хүлээх хүн байх ёстой тул өмчлөх эрхийг чөлөөлөх тухай иргэний нэхэмжлэлийг эрүүгийн хэрэгтэй хамт шийдвэрлэх боломжгүй (Эрүүгийн хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хууль 8.5).
• Өмчлөгч өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн гэж үзвэл уг зөрчлийг арилгуулах, саад болж буй үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106).